返回

注会会计

发帖

投资性房地产的转换

天道酬勤楼主

2018-09-13 09:09:38 203 8
下列各项投资性房地产业务中,应通过“其他综合收益”科目核算的是( )。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值
D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值

天道酬勤1楼

2018-09-13 09:11:12
c

天道酬勤2楼

2018-09-13 09:12:55
选项ABD中,都是计入当期损益(公允价值变动损益)。

天道酬勤3楼

2018-09-13 09:15:12
选项C,自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值,其差额作为其他综合收益,计入所有者权益。处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。会计分录如下:
借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)
  累计摊销或累计折旧
  无形资产减值准备或固定资产减值准备
  贷:无形资产或固定资产(账面余额)
    其他综合收益(倒挤形成贷方差额,如果形成借方差额,应借记公允价值变动损益)
出售时:
借:其他综合收益
  贷:其他业务成本

zhaokunha4楼

2018-09-13 15:02:28
c

晨语5楼

2018-09-13 20:54:46
c

苏可可6楼

2018-09-14 12:40:20
c

bg1212127楼

2018-09-14 21:09:16
c

财艺新文8楼

2018-09-15 09:01:07
c