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注会会计

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【追逐梦想 收获十月】2013年损益的影响金额

晨语楼主

2018-09-11 22:11:48 177 12

甲公司为扩大办公区域于2011年购入一栋写字楼作为办公楼使用,实际取得成本为2100万元,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓,有三分之一部分办公区域空闲,甲公司决定将闲置的办公区域出租。2013年6月30日,甲公司与乙公司签订出租协议,协议约定租赁期为自协议签订当日起5年,年租金为120万元,租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3000万元,2013年12月31日,该办公楼的公允价值为3600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,以上事项对甲公司2013年损益的影响金额为( )。

A.660万元

B.625万元

C.260万元

D.225万元

晨语 于 2018-09-12 20:58:46 回复:
【正确答案】D


【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)


2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)


2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)


2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)


所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)


分录如下:


转换日,


借:投资性房地产——成本1000


  累计折旧(42×2.5/3)35


  贷:固定资产(2100/3)700


    其他综合收益335


2013年年末,


借:管理费用35


  贷:累计折旧35


借:银行存款60


  贷:其他业务收入60


借:投资性房产——公允价值变动200


  贷:公允价值变动损益200


晨语1楼

2018-09-11 22:12:11


【正确答案】D

【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)

2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)

2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)

2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)

所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)

分录如下:

转换日,

借:投资性房地产——成本1000

  累计折旧(42×2.5/3)35

  贷:固定资产(2100/3)700

    其他综合收益335

2013年年末,

借:管理费用35

  贷:累计折旧35

借:银行存款60

  贷:其他业务收入60

借:投资性房产——公允价值变动200

  贷:公允价值变动损益200


低调的大叔2楼

2018-09-11 22:48:23
D
晨语 于 2018-09-12 20:59:21 回复:
【正确答案】D


【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)


2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)


2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)


2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)


所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)


分录如下:


转换日,


借:投资性房地产——成本1000


  累计折旧(42×2.5/3)35


  贷:固定资产(2100/3)700


    其他综合收益335


2013年年末,


借:管理费用35


  贷:累计折旧35


借:银行存款60


  贷:其他业务收入60


借:投资性房产——公允价值变动200


  贷:公允价值变动损益200


lp1833楼

2018-09-12 08:49:19
D
晨语 于 2018-09-12 20:59:56 回复:
【正确答案】D


【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)


2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)


2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)


2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)


所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)


分录如下:


转换日,


借:投资性房地产——成本1000


  累计折旧(42×2.5/3)35


  贷:固定资产(2100/3)700


    其他综合收益335


2013年年末,


借:管理费用35


  贷:累计折旧35


借:银行存款60


  贷:其他业务收入60


借:投资性房产——公允价值变动200


  贷:公允价值变动损益200


gaoleikk4楼

2018-09-12 10:38:56
d
晨语 于 2018-09-12 21:00:03 回复:
【正确答案】D


【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)


2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)


2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)


2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)


所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)


分录如下:


转换日,


借:投资性房地产——成本1000


  累计折旧(42×2.5/3)35


  贷:固定资产(2100/3)700


    其他综合收益335


2013年年末,


借:管理费用35


  贷:累计折旧35


借:银行存款60


  贷:其他业务收入60


借:投资性房产——公允价值变动200


  贷:公允价值变动损益200


青刹5楼

2018-09-12 13:12:52
4
晨语 于 2018-09-12 21:00:09 回复:
【正确答案】D


【答案解析】该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)


2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)


2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)


2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)


所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)


分录如下:


转换日,


借:投资性房地产——成本1000


  累计折旧(42×2.5/3)35


  贷:固定资产(2100/3)700


    其他综合收益335


2013年年末,


借:管理费用35


  贷:累计折旧35


借:银行存款60


  贷:其他业务收入60


借:投资性房产——公允价值变动200


  贷:公允价值变动损益200


财艺新文6楼

2018-09-16 14:46:58
D

苏可7楼

2018-09-17 12:24:26
D