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注会会计

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甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租

天道酬勤楼主

2018-05-22 22:22:58 393 7
2015年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2015年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2015年12月31日的公允价值为2 600万元,2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是( )。
A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2015年3月1日
B、转换日产生其他综合收益1 300万元
C、2017年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为1 460万元
D、影响2017年营业利润的金额为1 460万元

天道酬勤1楼

2018-05-22 22:23:13
【正确答案】 D

天道酬勤2楼

2018-05-22 22:23:34
选项B,转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元)。

天道酬勤3楼

2018-05-22 22:23:56
选项C,出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2 800-出售时的账面价值2 640+转换日产生的其他综合收益1 300=1 460(万元)。

天道酬勤4楼

2018-05-22 22:24:13
选项D,影响2017年营业利润的金额=1 460+360×2/12=1520(万元)。

天道酬勤5楼

2018-05-22 22:24:34
公允价值变动损益转入其他业务成本的分录不影响营业利润,因为借贷方科目都影响营业利润,一增一减,合计对营业利润的影响金额为0。

m1272_17186楼

2018-05-23 08:47:26
D

晨语7楼

2018-05-24 21:10:28
d