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注会会计

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2018.5.20【注会拉练,会计开战】投资性房地产转换

财艺新文楼主

2018-05-20 14:36:52 443 20

单选题

甲公司为房地产开发企业,2018年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1 200万元(其中,建筑物原价为1 700万元,已累计计提折旧200万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回,甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1 300万元,假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素,下列会计处理正确的是( )。

A、租赁期满,投资性房地产转为存货,并按照1 300万元入账

B、转换日存货应与投资性房地产相关科目对应结转,借记“开发产品”科目1 500万元,同时贷记“存货跌价准备”科目300万元

C、转换日投资性房地产应贷记的金额为1 300万元,公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益

D、本年末“存货”项目应列示的金额为1 200万元


【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700


财艺新文1楼

2018-05-20 14:49:20
注会拉练,会计开战
财艺新文 于 2018-05-21 16:07:33 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



bg1212122楼

2018-05-20 14:50:54
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:07:42 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



青刹3楼

2018-05-20 15:16:47
4
财艺新文 于 2018-05-21 16:09:23 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



189****80354楼

2018-05-20 17:20:23
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:09:33 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



阳光De味道5楼

2018-05-20 17:21:04
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:09:43 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



竹子6楼

2018-05-20 18:27:29
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:09:52 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



低调的大叔7楼

2018-05-20 22:43:59
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:10:01 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



kemikei8楼

2018-05-21 09:44:48
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:10:11 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



kitty09029楼

2018-05-21 09:47:05
财艺新文 于 2018-05-21 16:10:32 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700



lp18310楼

2018-05-21 10:26:20
D
财艺新文 于 2018-05-21 16:10:21 回复:

【正确答案】D

【答案解析】成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值,但如果转换为存货,投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。

会计分录:

借:开发产品1 200

  投资性房地产减值准备300

  投资性房地产累计折旧200

  贷:投资性房地产1 700