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2018.4.23【注会拉练,会计开战】投资性房地产的初始确认

多选题

2010年1月,甲公司自行建造写字楼。2010年10月10日,该写字楼开发完工,尚未对外招租,当日,甲公司管理当局作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2010年12月10日,甲公司与B公司签订协议,甲公司将其以经营方式整体出租给B企业,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日。下列关于写字楼的初始确认中,说法错误的是( )。

A、甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

B、甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

C、甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

D、在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产


【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。

708人看过 11月前
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全部评论(14)

晨语

11月前

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