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注会会计

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2018.4.23【注会拉练,会计开战】投资性房地产的初始确认

财艺新文楼主

2018-04-23 16:43:27 477 14

多选题

2010年1月,甲公司自行建造写字楼。2010年10月10日,该写字楼开发完工,尚未对外招租,当日,甲公司管理当局作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2010年12月10日,甲公司与B公司签订协议,甲公司将其以经营方式整体出租给B企业,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日。下列关于写字楼的初始确认中,说法错误的是( )。

A、甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

B、甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

C、甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

D、在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产


【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。

财艺新文1楼

2018-04-23 16:45:58
注会拉练,会计开战
财艺新文 于 2018-04-24 12:11:19 回复:


【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。


宝妈2楼

2018-04-23 17:10:34
ABD
财艺新文 于 2018-04-24 12:12:02 回复:


【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。


zhaokunha3楼

2018-04-23 17:59:49
ABD
财艺新文 于 2018-04-24 12:12:14 回复:


【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。


阳光De味道4楼

2018-04-24 16:37:46

晨语5楼

2018-04-24 21:13:41
abd
财艺新文 于 2018-04-25 16:57:32 回复:

【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。



欣欣6楼

2018-05-01 23:10:31
ABD
财艺新文 于 2018-05-02 13:27:17 回复:

【正确答案】ABD

【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。

lichuanchuan19867楼

2018-05-22 17:34:57
ABD

189****80358楼

2018-05-22 20:27:11
ABD

bg1212129楼

2018-05-22 20:52:16
ABD