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【追逐梦想 收获十月】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

晨语楼主

2018-04-22 19:48:22 684 17

、甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于201311日收回一项对外出租的写字楼,写字楼账面价值为1 500万元(其中账面原值1 000万元,公允价值变动为500万元),写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元(其中账面原值为5 000万元,公允价值变动为1 000万元)。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知201311日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元,不考虑所得税等其他因素,对于该转换事项下列说法正确的是( )。

A、应确认的其他综合收益的金额为2 300万元

B、应确认的公允价值变动损益的金额为2 300万元

C、该项投资性房地产收回后,写字楼的入账金额为1 500万元,土地使用权的入账金额为6 000万元

晨语 于 2018-04-23 22:00:49 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


晨语1楼

2018-04-22 19:48:57


【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
            ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300



竹子2楼

2018-04-22 20:23:50
B
晨语 于 2018-04-23 22:00:57 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


bg1212123楼

2018-04-22 20:36:55
b
晨语 于 2018-04-23 22:01:05 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


低调的大叔4楼

2018-04-22 23:31:50
B
晨语 于 2018-04-23 22:01:12 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


财艺新文5楼

2018-04-23 07:55:57
B
晨语 于 2018-04-23 22:01:20 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


kemikei6楼

2018-04-23 08:17:17
B
晨语 于 2018-04-23 22:01:26 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


lp1837楼

2018-04-23 09:23:20
B
晨语 于 2018-04-23 22:01:32 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1 800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
           ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


欣欣8楼

2018-05-01 23:32:18
B

借:固定资产  1800

无形资产  8000

   贷:投资性房地产--     1500

             --     6000

     公允价值变动损益       2300


lichuanchuan19869楼

2018-05-22 17:45:24
B

m1272_171810楼

2018-05-23 09:28:26
B