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注会会计

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2018.4.22【注会拉练,会计开战】投资性房地产的会计处理

财艺新文楼主

2018-04-22 14:03:17 425 11
【多选题】
甲、丙公司均为增值税一般纳税人。甲公司以一项投资性房地产换入丙公司一批A产品。甲公司该项投资性房地产采用成本模式计量,原价为400万元,累计折旧为100万元,公允价值为360万元;丙公司该批产品的成本为280万元,公允价值为300万元,丙公司向甲公司支付银行存款48.6万元。甲公司将换入的A产品作为库存商品核算,甲公司为该批产品发生运杂费1万元。存货适用的增值税税率为17%,投资性房地产适用的增值税税率为11%。假设该项交易具有商业实质,下列有关甲公司的会计处理中,正确的有( )。




A、甲公司换出投资性房地产影响损益金额为60万元


B、甲公司换出投资性房地产发生的增值税计入税金及附加


C、甲公司为换入A产品发生的运杂费应计入库存商品成本


D、甲公司换入存货的入账价值为370万元


【正确答案】AC
【答案解析】选项A,甲公司因换出投资性房地产确认的损益=360-(400-100)=60(万元);选项B,增值税属于价外税,通过银行存款收取,不计入损益;选项CD,为换入资产发生的运杂费应计入资产成本,甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)。


财艺新文1楼

2018-04-22 14:05:51
注会拉练,会计开战
财艺新文 于 2018-04-23 10:57:56 回复:

【正确答案】AC
【答案解析】选项A,甲公司因换出投资性房地产确认的损益=360-(400-100)=60(万元);选项B,增值税属于价外税,通过银行存款收取,不计入损益;选项CD,为换入资产发生的运杂费应计入资产成本,甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)。

人身自有神2楼

2018-04-22 15:42:03
13

晨语3楼

2018-04-22 19:36:44
ac
财艺新文 于 2018-04-23 10:58:10 回复:

【正确答案】AC
【答案解析】选项A,甲公司因换出投资性房地产确认的损益=360-(400-100)=60(万元);选项B,增值税属于价外税,通过银行存款收取,不计入损益;选项CD,为换入资产发生的运杂费应计入资产成本,甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)。

卡祖雪丽4楼

2018-04-22 20:25:38
AC
财艺新文 于 2018-04-23 10:58:41 回复:

【正确答案】AC
【答案解析】选项A,甲公司因换出投资性房地产确认的损益=360-(400-100)=60(万元);选项B,增值税属于价外税,通过银行存款收取,不计入损益;选项CD,为换入资产发生的运杂费应计入资产成本,甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)。

kemikei5楼

2018-04-23 08:22:27
AC
财艺新文 于 2018-04-23 10:59:33 回复:

【正确答案】AC
【答案解析】选项A,甲公司因换出投资性房地产确认的损益=360-(400-100)=60(万元);选项B,增值税属于价外税,通过银行存款收取,不计入损益;选项CD,为换入资产发生的运杂费应计入资产成本,甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)。

欣欣6楼

2018-05-10 13:14:46
AC换入存货的入账价值=300+1=301万元,换出投资性房地产影响损益=360-(400-100)=60万元
财艺新文 于 2018-05-11 14:05:44 回复:
【正确答案】AC
【答案解析】选项A,甲公司因换出投资性房地产确认的损益=360-(400-100)=60(万元);选项B,增值税属于价外税,通过银行存款收取,不计入损益;选项CD,为换入资产发生的运杂费应计入资产成本,甲公司换入存货的入账价值=360-60+1=301(万元)。