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2018.04.20-基础练习-第六章投资性房地产(多选)

20141231日,甲公司的一项投资性房地产租赁期满,甲公司为提高以后的租金收入,对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元,已计提折旧20万元,未计提减值准备,原使用寿命为30年。201511日改扩建工程开始,建造期间发生符合资本化条件的支出35万元,至2016630日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后,甲公司即与乙公司签订租赁协议,租赁期开始日为201671日,租期为两年,年租金20万元,每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,按照直线法计提折旧,预计净残值为零。不考虑其他因素,下列表述不正确的有( )。

A、甲公司2015年应计提的折旧金额为0

B、改扩建完工后,投资性房地产入账价值为315万元

C2016年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元

D、因该项投资性房地产影响2016年损益的金额为5.5万元

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晨语

1年前

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