返回

注会会计

发帖

投资性房地产 单选

纳格兰楼主

2018-04-13 10:54:09 134 4
甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:
  20×11231日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4630日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 20×41231日,该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。
  A.0
  B.75万元
  C.600万元
  D.675万元

纳格兰1楼

2018-04-13 10:54:42
C
『答案解析』转换前折旧金额=3 000/20×1/275(万元);转换时公允价值2800万元大于账面价值262530003000/20×2.5)万元的差额计入其他综合收益,不影响损益;转换后确认半年租金=150/275(万元);当期末投资性房地产确认的公允价值变动=2 2002 800=-600(万元);综合考虑之后对营业利润的影响=-7575600=-600(万元)

阳光De味道2楼

2018-04-13 11:25:24
3

卡祖雪丽3楼

2018-04-13 11:54:22
C

晨语4楼

2018-04-13 21:02:13
c