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注会会计

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2018.04.04【2018,继续出发】非投资性房地产转换为投资性房地产

财艺新文楼主

2018-04-04 12:41:38 505 7
单选题
20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元,20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。

A、160万元

B、400万元

C、1 460万元

D、1 700万元


【正确答案】 C

【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元)


财艺新文1楼

2018-04-04 12:46:37
2018继续出发

竹子2楼

2018-04-04 14:01:39
C
财艺新文 于 2018-04-05 11:57:16 回复:

【正确答案】 C

【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元)

晨语3楼

2018-04-04 16:33:57
c
财艺新文 于 2018-04-05 11:57:31 回复:

【正确答案】 C

【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元)

gaoleikk4楼

2018-04-04 17:43:35
C
财艺新文 于 2018-04-05 11:57:41 回复:

【正确答案】 C

【答案解析】 因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元)