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注会会计

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公允价值模式下投资性房地产的后续计量

阳光De味道楼主

2018-02-01 13:57:30 89 3

单选题

2×15年3月31日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,合同规定,甲公司将其自用的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司,租赁期为5年,年租金20万元。当日,该写字楼的公允价值为3600万元,账面原值为3000万元,预计使用年限为50年,已使用20年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。2×19年年末,该房产的公允价值为4500万元。2×20年3月31日租赁期届满时,甲公司收回该写字楼并以公允价值5000万元对外出售。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素,甲公司因处置该投资性房地产应确认的损益金额为()。

A、3500万元

B、3200万元

C、2300万元

D、1400万元

处置该投资性房地产导致的损益影响=(5000-4500)+[3600-(3000-3000/50×20)]=2300(万元)

阳光De味道1楼

2018-02-01 13:59:37

晨语2楼

2018-02-01 16:39:55
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集邮姐姐3楼

2018-02-01 16:49:32
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