返回

注会会计

发帖

损益的影响金额

阳光De味道楼主

2018-02-01 13:46:12 204 3

单选题

甲公司为扩大办公区域于2011年购入一栋写字楼作为办公楼使用,实际取得成本为2100万元,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓,有三分之一部分办公区域空闲,甲公司决定将闲置的办公区域出租。2013年6月30日,甲公司与乙公司签订出租协议,协议约定租赁期为自协议签订当日起5年,年租金为120万元,租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3000万元,2013年12月31日,该办公楼的公允价值为3600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,以上事项对甲公司2013年损益的影响金额为()。

A、660万元

B、625万元

C、260万元

D、225万元

阳光De味道1楼

2018-02-01 13:47:01

该办公楼每年应计提的折旧金额=2100/50=42(万元)

2013年该办公楼计提的折旧金额=42-42/3×6/12=35(万元)

2013年应确认的租金收入=120×6/12=60(万元)

2013年该办公楼确认公允价值变动金额=(3600-3000)/3=200(万元)

所以,该事项对甲公司2013年损益的影响=-35+60+200=225(万元)

分录如下:

转换日,

借:投资性房地产——成本1000

    累计折旧(42×2.5/3)35

     贷:固定资产(2100/3)700

         其他综合收益335

2013年年末,

借:管理费用35

     贷:累计折旧35

借:银行存款60

    贷:其他业务收入60

借:投资性房产——公允价值变动200

    贷:公允价值变动损益200

晨语2楼

2018-02-01 16:40:17
d

集邮姐姐3楼

2018-02-01 16:48:37
D