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2018.01.13【2018,继续出发】第六章 投资性房地产——测试题(单选题)

财艺新文楼主

2018-01-13 13:22:54 779 13

【单项选择题】

1、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为450万元,投资性房地产的账面余额为420万元,其中“成本”明细科目为借方500万元,“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产时,确认的“其他业务成本”金额为( )。
A. 470万元
B. 420万元
C. 450万元
D. 500万元

2、A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为公司的自用房地产处理。在出租收回前,该办公楼的成本和公允价值变动明细科目分别为1200万元和500万元(借方)。转换当日该办公楼的公允价值为1800万元。则在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额为( )万元。

A.0

B.100

C.-100

D.600

3、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2012年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为600万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为60万元,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2012年12月31日改良完成,则2012年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

A.592

B.700

C.578.5

D.478.5

4、甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价(不含税)为600万元,以银行存款支付,预计使用年限为50年,预计净残值为30万元。该建筑物用于出租,年租金为50万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31日,该建筑物的公允价值为800万元。在不考虑所得税影响的情况下,2012年该建筑物出租影响当期损益的金额为(  )万元。

A.250

B.50

C.238.6

D.38.6

5、2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的含税价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )。
A、100万元
B、117万元
C、117.5万元
D、100.5万元

财艺新文1楼

2018-01-13 13:42:09

2018继续出发


1、【正确答案】A

【答案解析】处置投资性房地产时,“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。

借:银行存款 450

贷:其他业务收入 450

借:其他业务成本 420

投资性房地产—公允价值变动 80

贷:投资性房地产—成本 500

借:其他业务成本 80

贷:公允价值变动损益 80

借:其他综合收益 30

贷:其他业务成本 30

2、【正确答案】B

【答案解析】在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额=1800-(1200+500)=100(万元)

3、【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2012年末该项投资性房地产的账面价值=600-(600-60)/20×4+100=592(万元)。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 该公司2012年取得的租金收入计入到其他业务收入50万元,期末公允价值变动损益的金额为200万元,所以影响当期损益的金额为250万元。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。

QAZQAZ20132楼

2018-01-13 13:55:14
C  B  A  C  D
财艺新文 于 2018-01-14 12:09:01 回复:

1、【正确答案】A

【答案解析】处置投资性房地产时,“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。

借:银行存款 450

贷:其他业务收入 450

借:其他业务成本 420

投资性房地产—公允价值变动 80

贷:投资性房地产—成本 500

借:其他业务成本 80

贷:公允价值变动损益 80

借:其他综合收益 30

贷:其他业务成本 30

2、【正确答案】B

【答案解析】在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额=1800-(1200+500)=100(万元)

3、【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2012年末该项投资性房地产的账面价值=600-(600-60)/20×4+100=592(万元)。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 该公司2012年取得的租金收入计入到其他业务收入50万元,期末公允价值变动损益的金额为200万元,所以影响当期损益的金额为250万元。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。

小吉油3楼

2018-01-13 16:29:40
加油
财艺新文 于 2018-01-14 12:09:20 回复:

1、【正确答案】A

【答案解析】处置投资性房地产时,“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。

借:银行存款 450

贷:其他业务收入 450

借:其他业务成本 420

投资性房地产—公允价值变动 80

贷:投资性房地产—成本 500

借:其他业务成本 80

贷:公允价值变动损益 80

借:其他综合收益 30

贷:其他业务成本 30

2、【正确答案】B

【答案解析】在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额=1800-(1200+500)=100(万元)

3、【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2012年末该项投资性房地产的账面价值=600-(600-60)/20×4+100=592(万元)。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 该公司2012年取得的租金收入计入到其他业务收入50万元,期末公允价值变动损益的金额为200万元,所以影响当期损益的金额为250万元。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。

晨语4楼

2018-01-13 17:11:35
做题吧
财艺新文 于 2018-01-14 12:09:36 回复:

1、【正确答案】A

【答案解析】处置投资性房地产时,“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。

借:银行存款 450

贷:其他业务收入 450

借:其他业务成本 420

投资性房地产—公允价值变动 80

贷:投资性房地产—成本 500

借:其他业务成本 80

贷:公允价值变动损益 80

借:其他综合收益 30

贷:其他业务成本 30

2、【正确答案】B

【答案解析】在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额=1800-(1200+500)=100(万元)

3、【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2012年末该项投资性房地产的账面价值=600-(600-60)/20×4+100=592(万元)。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 该公司2012年取得的租金收入计入到其他业务收入50万元,期末公允价值变动损益的金额为200万元,所以影响当期损益的金额为250万元。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。

liulaing5楼

2018-01-14 11:03:21
ABAAA
财艺新文 于 2018-01-14 12:09:46 回复:

1、【正确答案】A

【答案解析】处置投资性房地产时,“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。

借:银行存款 450

贷:其他业务收入 450

借:其他业务成本 420

投资性房地产—公允价值变动 80

贷:投资性房地产—成本 500

借:其他业务成本 80

贷:公允价值变动损益 80

借:其他综合收益 30

贷:其他业务成本 30

2、【正确答案】B

【答案解析】在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额=1800-(1200+500)=100(万元)

3、【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2012年末该项投资性房地产的账面价值=600-(600-60)/20×4+100=592(万元)。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 该公司2012年取得的租金收入计入到其他业务收入50万元,期末公允价值变动损益的金额为200万元,所以影响当期损益的金额为250万元。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。

kemikei6楼

2018-01-14 14:27:38
学习了
财艺新文 于 2018-01-15 12:57:14 回复:
财艺新文 于 2018-01-14 12:09:46 回复:编辑
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1、【正确答案】A

【答案解析】处置投资性房地产时,“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。

借:银行存款 450

贷:其他业务收入 450

借:其他业务成本 420

投资性房地产—公允价值变动 80

贷:投资性房地产—成本 500

借:其他业务成本 80

贷:公允价值变动损益 80

借:其他综合收益 30

贷:其他业务成本 30

2、【正确答案】B

【答案解析】在不考虑所得税的情况下,该资产在转换日影响损益的金额=1800-(1200+500)=100(万元)

3、【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2012年末该项投资性房地产的账面价值=600-(600-60)/20×4+100=592(万元)。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 该公司2012年取得的租金收入计入到其他业务收入50万元,期末公允价值变动损益的金额为200万元,所以影响当期损益的金额为250万元。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。


珍妮妮7楼

2018-01-15 16:26:54

zgaominmin8楼

2018-01-15 17:25:07
学习