返回

注会会计

发帖

投资性房地产减值的确认和计量

天道酬勤楼主

2017-08-28 09:52:12 1983 6
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日,甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象,预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元,已计提折旧1 500万元,已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为( )。


天道酬勤1楼

2017-08-28 09:52:30
正确答案】 A

天道酬勤2楼

2017-08-28 09:53:01
成本模式下,投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。

天道酬勤3楼

2017-08-28 09:53:27
本题中预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元,确定可收回金额时,按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高确定,因此可收回金额为3 700万元,投资性房地产的账面价值=6 000-1 500-500=4 000(万元),所以应确认的减值损失=4 000-3 700=300(万元)。

天道酬勤4楼

2017-08-28 09:53:45
相关会计处理:
借:资产减值损失  300
  贷:投资性房地产减值准备  300

huahuachun5楼

2017-08-28 14:35:23
A

晨语6楼

2017-08-28 17:37:08