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注会会计

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【我的题本6多选】公允模式下投资性房地产的后续计量

baby1201楼主

2017-05-25 23:28:41 86 3

14、甲公司于20071231日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年1231日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。20081231日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有( )。

A、应确认其他业务收入150万元

B、应确认公允价值变动收益50万元

C、应确认公允价值变动损失150万元

D、应对投资性房地产计提折旧90万元

baby12011楼

2017-05-25 23:31:59

建筑物成本为2800万元,也就表示账面原值是2800万元,采用公允价值模式计量,所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元,应确认的公允价值变动收益=1850180050(万元)。
会计处理:
2007
1231日,
借:投资性房地产——成本    1800
  累计折旧       500
  固定资产减值准备   300
  公允价值变动损益   200
  贷:固定资产       2800
2008
1231日,
借:投资性房地产——公允价值变动 50
  贷:公允价值变动损益 50
借:银行存款 150
  贷:其他业务收入 150

baby12012楼

2017-05-25 23:32:09
12

晨语3楼

2017-05-26 17:19:12
ab