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注会会计

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【我的题本6单选】非投资性房地产转换为投资性房地产

baby1201楼主

2017-05-25 17:31:57 46 2

24、甲公司从事房地产开发业务,2011101日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司,并于当日开始出租,并对其以公允价值模式进行后续计量,租赁期开始日的公允价值为108万元,年租金为15万元于每年末支付,该套商品房的建造成本为120万元,已经在8月份计提20万元的减值准备,2011年末该房产的公允价值为105万元,因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为( )。

A、-17.5万元

B、-23万元

C0.75万元

D、-19.25万元

baby12011楼

2017-05-25 17:33:40

相关分录处理为:
8
月份计提商品房减值时,
借:资产减值损失 20
  贷:存货跌价准备 20
转换日:
借:投资性房地产——成本 108
  存货跌价准备 20
  贷:开发产品 120
    其他综合收益 8
年末:
借:公允价值变动损益 3
  贷:投资性房地产——公允价值变动 3
借:银行存款 (15×3÷123.75
  贷:其他业务收入 3.75
2011年营业利润的影响包括其他业务收入,公允价值变动损益以及资产减值损失,对2011年营业利润的影响额=15×3÷12320(减值金额)=-19.25(万元)。


4

学雷锋的好少年2楼

2017-05-26 08:36:28