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注会会计

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【我的题本6单选】公允模式下投资性房地产的处置

baby1201楼主

2017-05-25 17:26:26 145 4

9、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为400万元,投资性房地产的账面余额为420万元,其中成本明细科目为借方500万元,公允价值变动明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产时,确认的其他业务成本金额为( )。

A470万元

B420万元

C400万元

D500万元

baby12011楼

2017-05-25 17:27:53
由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益抵减的其他业务成本的金额

baby12012楼

2017-05-25 17:28:12

由于自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值,所以在转换日应确认其他综合收益30万元,这部分金额在投资性房地产处置时转入其他业务成本。同时,企业持有投资性房地产的公允价值变动损益的金额80在处置时也要转入其他业务成本。因此该项投资性房地产处置确认的处置损益。
记入其他业务成本科目的金额=420【出售时投资性房地产账面价值】+80【公允价值变动损益结转入其他业务成本的金额】-30【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益抵减的其他业务成本的金额】=470(万元)。
账务处理为:
借:银行存款      400
  贷:其他业务收入    400
借:其他业务成本      420
  投资性房地产——公允价值变动   80
  贷:投资性房地产——成本    500
借:其他业务成本     80
  贷:公允价值变动损益     80
借:其他综合收益    30
  贷:其他业务成本  30


1

晨语3楼

2017-05-26 17:28:20
a

财艺新文4楼

2017-05-26 17:46:27