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注会会计

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【我的题本6单选】投资性房地产转换为非投资性房地产

baby1201楼主

2017-05-25 17:23:38 62 3

3、甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于201311日收回一项对外出租的写字楼,写字楼账面价值为1 500万元(其中账面原值1 000万元,公允价值变动为500万元),写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元(其中账面原值为5 000万元,公允价值变动为1 000万元)。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知201311日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元,不考虑所得税等其他因素,对于该转换事项下列说法正确的是( )。

A、应确认的其他综合收益的金额为2 300万元

B、应确认的公允价值变动损益的金额为2 300万元

C、该项投资性房地产收回后,写字楼的入账金额为1 500万元,土地使用权的入账金额为6 000万元

D、收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算

晨语1楼

2017-05-25 17:24:33
一起做题

baby12012楼

2017-05-25 17:25:16
资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益

baby12013楼

2017-05-25 17:25:33

选项A,由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益,转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益;选项C,收回后,应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额,因此,写字楼的入账金额为1800万元,土地使用权的入账金额为8 000万元;选项D,由于土地使用权可以和固定资产分开核算,所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为:
借:固定资产 1 800
  无形资产 8 000
  贷:投资性房地产——写字楼——成本1 000
          ——写字楼——公允价值变动500
            ——土地使用权——成本5 000
          ——土地使用权——公允价值变动1 000
    公允价值变动损益 2 300


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