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中级财务管理

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【知识点】融资租赁

guyang110楼主

2018-04-19 15:09:31 470 12
一、租赁的基本特征
  1.所有权与使用权相分离。
  2.融资与融物相结合。借物还钱,并以分期支付租金的方式来体现。
  3.租金分期支付。


二、租赁的分类
经营租赁(1)出租的设备由租赁公司选定;(2)租赁期较短;(3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责;(4)租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回
融资租赁(1)设备根据承租企业提出的要求购买,或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定;(2)租赁期较长;(3)由承租企业负责设备的维修、保养;(4)租赁期满,按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法
三、融资租赁的基本形式
小结
租赁方式当事人租赁物所有权租赁物采购资金来源合同关系
直接租赁出租人、承租人出租人出租人全额租赁合同
售后回租出租人、承租人承租人—》出租人出租人全额出售合同
租赁合同
杠杆租赁出租人、承租人、资金出借者出租人出租人+资金出借者借款合同
租赁合同
四、融资租赁租金的计算
  (一)决定租金的因素
设备原价及预计残值包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后出售可得的收入
利息租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息
租赁手续费租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润
(二)租金的支付方式
  (1)按支付间隔期长短,分为年付、半年付、季付和月付等。
  (2)按在期初和期末支付,分为先付租金和后付租金两种。
  (3)按每次支付额,分为等额支付和不等额支付两种。
  【提示】实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。
(三)租金的计算
  租金的计算大多采用等额年金法
  折现率=利率+租赁手续费率

五、融资租赁的筹资特点
优点无需大量资金就能迅速获得资产;财务风险小,财务优势明显;筹资的限制条件较少;能延长资金融通的期限
缺点资本成本负担较高


蔓悠1楼

2018-04-19 23:00:27
guyang110 于 2018-04-28 15:44:29 回复:

kemikei2楼

2018-04-20 07:58:42
学习了
guyang110 于 2018-04-28 15:44:37 回复:

lp1833楼

2018-04-20 08:28:46
学习了
guyang110 于 2018-04-28 15:44:51 回复:
共同学习了

wrfwrf20124楼

2018-04-20 14:35:14
谢谢
guyang110 于 2018-04-28 15:45:52 回复:
客气啦

jxgdwl晓晓5楼

2018-04-20 16:05:01
学习了
guyang110 于 2018-04-28 15:46:00 回复:

慢_慢6楼

2018-04-21 21:36:32
guyang110 于 2018-04-28 15:46:08 回复: