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【中级财管,直击重点】+融资租赁

蔓悠

租赁,是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方(承租方)通过支付租金,向出让资产的一方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中,承租方通过得到所需资产的使用权,完成了筹集资金的行为。


1.租赁的基本特征

所有权与使用权相分离;融资与融物相结合;租金分期支付。


2.租赁的分类

租赁分为融资租赁和经营租赁。

经营租赁,又称服务性租赁,是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员培训等服务。

融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,。在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。


3.融资租赁的基本程序与形式

1.融资租赁的基本程序。

(1)选择租赁公司,提出委托申请;

(2)签订购货协议;

(3)签订租赁合同;

(4)交货验收;

(5)定期交付租金;

(6)合同期满处理设备。

2.融资租赁的基本形式。

(1)直接租赁;

(2)售后回租;

(3)杠杆租赁。


4.融资租赁的租金计算

融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:

1.设备原价及预计残值;

2.利息;

3.租赁手续费。


5.融资租赁的筹资特点

1.无需大量资金就能迅速获得资产;

2.财务风险小,财务优势明显;

3.筹资的限制条件较少;

4.能延长资金融通的期限;

5.资本成本负担较高。

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蔓悠

11月前

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