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融资租赁

wshwshwsh123楼主

2017-12-08 08:36:46 103 1

(一)租赁的特征与分类

1.租赁的基本特征

1)所有权与使用权相分离;2)融资与融物相结合;3)租金的分期支付。

2.租赁的分类    租赁分为融资租赁和经营租赁。

(二)融资租赁的基本程序与形式

融资租赁的基本形式有:1.直接租赁;2.售后回租;3.杠杆租赁。

杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的20%~40%,其余资金则通过将该资产抵押担保的方式,向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。

(三)融资租赁的租金计算

1.租金的构成。融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:(1)设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后,出售可得的市价。(2)利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。(3)租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2.租金的支付方式。实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。

3.租金的计算。我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。

(四)融资租赁的筹资特点

1.无须大量资金就能迅速获得资产;2.财务风险小,财务优势明显;3.筹资的限制条件较少;4.租赁能延长资金融通的期限;5.资本成本负担较高。

xiatiantiann1楼

2017-12-08 11:34:13
谢谢分享