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中级经济法

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【第五章知识点】租赁合同(四)承租人的优先权

贝拉楼主

2018-04-14 17:06:49 302 5

承租人的优先权
  

出租人出卖“出租房屋”的,应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人,承租人享有在“同等条件下”优先购买的权利。
    1、买卖不破所有租赁,而优先购买权只适用房屋租赁。
  2、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担“赔偿责任”的,人民法院应与支持。
  3、承租人优先权的排除事项:
    (1)房屋共有人行使优先购买权;
    (2)出租人将房屋出卖给近亲属;
    (3)出租人履行通知义务后,承租人在“15日”内未明确表示购买;
    (4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续。

贝拉1楼

2018-04-14 17:07:00
承租人优先

贝拉2楼

2018-04-14 17:29:59
bbs.chinaacc.com/forum-2-24/topic-7259850-0.html#bottom http://bbs.chinaacc.com/forum-2-24/topic-7259850-0.html#bottom

阳光De味道3楼

2018-04-14 18:34:53
学习了

bg1212124楼

2018-04-15 20:40:24
学习了

makaihe5楼

2018-04-16 11:16:23
学习一下