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中级经济法

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【第五章知识点】商品房买卖合同

贝拉楼主

2018-04-11 08:34:39 227 8

商品房买卖合同

1、广告性质
  要约邀请:一般情况
  要约:出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和许诺具体确定
并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响
  

2、预售许可、登记备案对房屋买卖合同效力的影响

预售许可

未取得预售许可证明

预售合同无效

起诉取得证明

预售合同

登记备案

房屋预售合同未办理登记备案手续

一般情况

预售合同

约定以登记备案为合同生效条件

一般情况

预售合同未生效

实际履行

预售合同生效

贝拉1楼

2018-04-11 08:35:02
新增知识点,来看看吧

lp1832楼

2018-04-11 08:58:53
学习了
贝拉 于 2018-04-11 17:25:34 回复:

kemikei3楼

2018-04-11 08:59:46
谢谢分享
贝拉 于 2018-04-11 17:25:51 回复:

m1272_17184楼

2018-04-11 16:07:10
学习
贝拉 于 2018-04-11 17:25:40 回复:

贝拉5楼

2018-04-12 08:36:48

贷款合同的效力

未能订立贷款合同→购房合同无法履行

一方原因

解除合同、赔偿损失

双方均无过错

解除合同、返还购房款本金及利息或定金

购房合同被确认无效、被撤销、解除→贷款合同目的无法实现

解除贷款合同、购房贷款和购房款的本金及利息返还担保权人和买受人