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中级经济法

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建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

天道酬勤楼主

2018-04-06 16:48:23 229 4
甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有(  )。
A、银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B、甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D、甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿

天道酬勤1楼

2018-04-06 16:51:15
【正确答案】 BC

天道酬勤2楼

2018-04-06 16:52:23
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

kemikei3楼

2018-04-07 09:52:06
BC

阳光De味道4楼

2018-04-07 22:25:14