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《2017冲刺知识点》之抵押财产的范围(不动产+动产)

抵押财产的范围(不动产+动产)

抵押财产范围

1)建筑物、土地附着物;
2)建设用地使用权;
3)以招标、拍卖、公开协商方式取得的荒地等土地承包经营权;
4
正在建造的建筑物、船舶、航空器;
5)生产设备、原材料、半成品、产品;
6)交通运输工具等

禁止抵押的财产

1)土地所有权;
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
【提示】法律规定可以抵押的
除外
3)学校、幼儿园、医院等
以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施
4)所有权、使用权不明或有争议的财产;
5)依法被查封、扣押、监管的财产等

  【注意1】法律规定可以抵押的财产
  ①以乡镇、村企业的厂房等
建筑物抵押,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  ②在符合条件的地区,可以开展“
农村承包土地的经营权和农民住房财产权”(简称“两权”)抵押贷款试点。
  【解释】农民住房财产权设立抵押的,需
将宅基地使用权与住房所有权一并抵押。
  【注意2】以建设用地使用权抵押的,该国有土地上的房屋
同时抵押
  【解释】
  土地上新增的房屋
不属于抵押物
  抵押权实现时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物
一同变价,但对新增房屋变价所得,抵押权人无权优先受偿。

474人看过 1年前
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