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中级会计实务

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(地毯式扫题)第4章判断3 投资性房地产转换为存货时 4.18

巧克力QIAOLI楼主

2018-04-18 09:57:28 541 9

7.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益。(  )

8. 企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。(  )

9. 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益。(  )

10. 房地产开发企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入“其他综合收益”科目,公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。(  )

巧克力QIAOLI 于 2018-04-18 09:59:13 回复:

7.

【答案】×

【解析】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益。

【解题思路】

本题考察的知识点“公允价值模式计量的投资性房地产”。

梳理做题思路:

采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,相应的公允价值变动金额记到“公允价值变动损益”。

8.

【答案】×

【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值模式计量的投资性房地产必须同时符合两个条件:(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,(2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

【解题思路】

本题考察的知识点“投资性房地产后续计量模式”。

梳理做题思路:

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时(投资性房地产市场比较成熟,能够满足采用公允价值模式计量的条件)可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式,投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

9.

【答案】×

【解析】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。

【解题思路】

本题考察的知识点“投资性房地产后续计量模式的转换”。

梳理做题思路:

将投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量,属于会计政策变更,公允价值与账面价值之间的差额是应该记到留存收益(盈余公积和利润分配——未分配利润)中的。相应的账务处理是

借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

  投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产减值准备

 贷:投资性房地产

   盈余公积利润分配——未分配利润

但是已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式。

10.

【答案】×

【解析】在采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,公允价值与账面价值之间的差额无论借方贷方均记入“公允价值变动损益”科目。

【解题思路】

本题考察的知识点“公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产”。

将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,是应该将该项投资性房地产的账面价值进行结转,将账面价值与公允价值的差额记到公允价值变动损益科目中(无论借方还是贷方)。

【提示】将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换时该项投资性房地产的账面价值与公允价值的贷方差额记到其他综合收益,借方差额记到公允价值变动损益。

巧克力QIAOLI1楼

2018-04-18 09:59:48
你的进度到哪里了

安夏2楼

2018-04-18 14:23:23
xxxx

183****60673楼

2018-04-18 16:16:42
学习啦

135****62564楼

2018-04-18 17:01:07

学习了

阳光De味道5楼

2018-04-18 22:01:14

hujinghua5206楼

2018-04-22 11:33:41
上面的判断题全错

小小7楼

2018-04-22 21:01:08
××××

wyy8268楼

2018-04-26 09:16:23
有答案解析嘛?