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(地毯式扫题)第4章 多选3 一定会影响企业当期损益的 4.17

7.下列各项中,一定会影响企业当期损益的有(  )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,在持有期间公允价值变动金额

B.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量,变更日公允价值与账面价值的差额

C.自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,转换日公允价值与账面价值的差额

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产,转换日的公允价值与账面价值的差额

8. 甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为2100万元。该办公楼预计使用年限为10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金100万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为1900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素的影响,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.该办公楼应于2016年计提折旧105万元

B.该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益325万元

C.该办公楼应于租赁期开始日按其原价2100万元确认为投资性房地产

D.该办公楼2016年取得的50万元租金收入应计入营业外收入

9. 甲公司为房地产开发企业,2016年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售,2016年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日,投资性房地产账面价值2000万元(其中成本1700万元,公允价值变动(借方)300万元),公允价值为1500万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素的影响,则下列说法正确的有(  )。

A.投资性房地产转为存货的日期为2016年6月30日

B.投资性房地产转为存货的日期为2016年7月1日

C.转换日,存货的入账价值为1500万元,同时将投资性房地产持有期间的公允价值变动转入投资收益

D.投资性房地产转为存货,转换日应确认公允价值变动损失500万元

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