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中级会计实务

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(地毯式扫题)第4章 多选2 投资性房地产后续支出 4.17

巧克力QIAOLI楼主

2018-04-17 09:36:47 334 5

4. 以下关于投资性房地产后续支出的表述,正确的有(  )。

A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益

B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出

C.投资性房地产费用化的后续支出应当于发生时计入当期损益

D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

5. 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有(  )。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销

B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧,记入“管理费用”科目C.成本模式下的投资性房地产的价值得以恢复的,应该将其计提的减值进行转回

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的,应对其进行减值测试

6. 投资性房地产采用公允价值模式计量,应同时满足的条件包括(  )。

A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B.投资性房地产所在地有专门的资产评估机构对投资性房地产的公允价值作出估计

C.企业对所有投资性房地产均采用公允价值模式计量

D.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,并由此对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

巧克力QIAOLI 于 2018-04-17 09:38:08 回复:

4.

【答案】BCD

【解析】对于投资性房地产发生的后续支出,符合资本化条件的,记到投资性房地产的成本,不符合资本化条件的,应当于发生时记到当期损益。

【解题思路】本题考察的知识点“投资性房地产的后续支出”。

梳理做题思路:

与投资性房地产相关的后续支出,应该分为资本化的后续支出和费用化的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当记到投资性房地产的成本中,不满足投资性房地产确认条件的,应该在实际发生时记到当期损益(其他业务成本等科目)。

5.

【答案】AD

【解析】选项B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧,记入“其他业务成本”科目;选项C,采用成本模式计量的投资性房地产的减值准备,一经计提不得转回。

【解题思路】本题考察的知识点“采用成本模式计量的投资性房地产”。

梳理做题思路:

在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销(当月增加的投资性房地产,如建筑物等固定资产,当期不计提折旧,当期减少的投资性房地产,当月照提折旧;当月增加的投资性房地产,如土地使用权等无形资产,当期计提摊销,当期减少的投资性房地产,当月不提摊销),相应的折旧(摊销)的金额应该记到“其他业务成本”中,存在减值迹象的,还应该对该项资产计提减值,减值准备一经计提,在持有期间不得转回,因为该项资产是符合资产减值准则的相关规定的,对于资产减值准则中规定的资产减值损失一经计提,在以后期间不可以转回。

6.

【答案】AD

【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当同时满足以下两个条件:

1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;(2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,并由此对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

巧克力QIAOLI1楼

2018-04-17 09:39:24
做题啦

gaoleikk2楼

2018-04-17 10:48:48
学习一下

183****60673楼

2018-04-17 16:03:27

安夏4楼

2018-04-18 14:28:47

bcd

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