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(地毯式扫题)第4章 单选3不考虑其他因素, 4.16

7.某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面余额为2000万元,已提折旧为600万元,已计提的减值准备为200万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为2200万元。转换日固定资产的账面价值为(  )万元。

A.1800 

B.1200 

C.2000 

D.1900 

8.甲房地产公司于2016年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该栋商品房的成本为6000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为6400万元。2016年12月31日,该栋商品房的公允价值为7020万元。不考虑其他因素,甲房地产公司因该栋商品房影响2016年营业利润的金额是(  )万元。

A.820  

B.-90  

C.-200 

D.210  

9.关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是(  )。

A.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更

10. 甲公司从2016年1月1日起,将出租的厂房由成本模式转为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2013年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为4000万元,该厂房的预计使用年限为20年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧。转换前该投资性房地产未计提减值准备。2016年1月1日,该厂房的公允价值为6000万元,不考虑其他因素的影响。则在转换日甲公司的相关会计处理正确的是(  )。

A.调整期初留存收益的金额为2000万元

B.调整期初留存收益的金额为1320万元

C.调整期初留存收益的金额为2400万元

D.调整期初资本公积的金额为990万元

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