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(第3轮)七月暑假季主观来了5+倒计时 73 天+第4章6.28

2.英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2015年9月30日,董事会决定将一栋自用办公楼对外出租,协议约定租赁期为2年,年租金为240万元,租金于每年年末收取。2015年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2011年9月30日取得,其购买价款为20000万元,预计使用年限是40年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,未计提资产减值准备。转换日,该办公楼的公允价值为21000万元。2015年12月31日的公允价值为20000万元,2016年12月31日的公允价值为22000万元。2017年9月30日,租赁期届满,英明公司将该投资性房地产出售,其售价为38000万元,并同时收到剩余部分的租金。

要求:假定不考虑其他相关因素,编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。

(答案中的金额单位用万元表示)

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2年前

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2.英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2015年9月30日,董事会决定将一栋自用办公楼对外出租,协议约定租赁期为2年,年租金为240万元,租金于每年年末收取。2015年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2011年9月30日取得,其购买价款为20000万元,预计使用年限是40年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,未计提资产减值准备。转换日,该办公楼的公允价值为21000万元。2015年12月31日的公允价值为20000万元,2016年12月31日的公允价值为22000万元。2017年9月30日,租赁期届满,英明公司将该投资性房地产出售,其售价为38000万元,并同时收到剩余部分的租金。

要求:假定不考虑其他相关因素,编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。

(答案中的金额单位用万元表示)

z转换日 借:投资性房地产-成本 21000

         累计折旧       2000

         贷:固定资产     20000

           其他综合收益   3000


  2015年12月31日 借:公允价值变动损益   1000

              贷:投资性房地产-公允价值变动 1000

2016年12月31日  借:投资性房地产-公允价值变动  2000

                贷:公允价值变动       2000

2 2015年租金 借:银行存款  240

          贷:其他业务成本   240

  


  出售 借:银行存款 38000

             贷:其他业务收入 38000

         借:其他业务成本   22000

              贷:投资性房地产-成本 21000

                                 -公允价值变动  1000

  借:公允价值变动损益   1000

      其他综合收益   3000

    贷:其他业务成本   4000



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