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税务师

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该办公楼时对损益的影响金额

lp183楼主

2018-09-18 14:09:52 144 1

【单选题】丙公司于2007年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量,租期为5年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该办公楼的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限20年,丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧,假定无残值。2009年末、2011年末该办公楼的可收回金额分别为1710万元和1560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2012年3月5日丙公司将其出售,收到1600万元存入银行。则丙公司出售该办公楼时对损益的影响金额为( )万元。
  A.103.75   B.105.26
  C.105.21   D.106.45

lp1831楼

2018-09-18 14:14:08

『正确答案』A
『答案解析』
  ①2008年末办公楼的账面价值=2800-500-300-(2800-500-300)÷20=1900(万元);
  ②2009年末办公楼的账面价值=1900-(2800-500-300)÷20=1800(万元);
  ③2009年末办公楼的可收回金额为1710万元,则应追提减值准备90万元(=1800-1710);
  ④2010年办公楼的折旧额=1710÷18=95(万元);
  ⑤2010年末办公楼的账面价值=1710-95=1615(万元);
  ⑥2011年末办公楼的账面价值=1710-95-95=1520(万元);
  ⑦2011年末办公楼的可收回金额为1560万元,办公楼价值有所恢复,但不应确认;
  ⑧2012年出售时办公楼的账面价值为1496.25万元(=1520-95×3/12),则该办公楼出售时对损益的影响金额=1600-1496.25=103.75(万元)。