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税务师

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我是挖坑小能手 房产税

烟烟在网校楼主

2018-09-06 11:29:46 252 17

某企业2017年委托施工企业在市区建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。

烟烟在网校1楼

2018-09-06 11:30:06
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

来来forever2楼

2018-09-06 11:57:40
B
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:02:53 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

Alex3楼

2018-09-06 13:23:17
B

300*(1-30%)*1.2%÷12*4=0.84
12*12%=1.44
400*(1-30%)*1.2%÷12*8=2.24
0.84+1.44+2.24=4.52
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:03:00 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

lp1834楼

2018-09-06 14:00:41
B
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:03:07 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

gaoleikk5楼

2018-09-06 15:17:57
B
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:03:13 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

bg1212126楼

2018-09-06 20:17:24
B
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:03:57 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:04:34 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

珏诺7楼

2018-09-06 20:19:03
B
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:04:16 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

阳光下有彩虹8楼

2018-09-07 09:50:14
B
烟烟在网校 于 2018-09-08 14:04:04 回复:
【正确答案】 B
【答案解析】 ](1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2017年1月1日到2017年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2017年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

苏可可9楼

2018-09-10 11:12:35
B