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计算土地增值税扣除项之前有关增值税的计算问题

【求助各位大神】最近在启业者软件上做题,其中有一道关于税一土地增值税的题让我百思不得其解!具体如下:2017年2月,位于县城的某工业企业(增值税一般纳税人)转让一栋2015年购置的办公楼,签订销售合同,注明含税销售收入300万元,该企业选择增值税简易计税方法;因无法取得评估价格,经当地税务机关确认,按照购房发票金额计算扣除项目,企业提供的购房发票上注明价款100万元,购房日期为2015年4月5日,企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元,可以提供契税完税凭证;该企业转让办公楼应缴纳土地增值税()万元。 A、52.82 B、64.22 C、73.76 D、157.25解析是:转让该办公楼应缴纳的增值税=(300减200)除(1加百分之五)乘百分之五等于4.76万,扣除项目金额合计等于100乘(1加百分之五乘2)加3加(300减200)除(1加百分之五)乘百分之五乘(百分之五加百分之三加百分之二)加300乘万分之五等于113.63(万元)
请问:为什么转让该办公楼应缴纳的增值税=(300减200)除(1加5%)乘5%等于4.76(万元)?为什么是用300减200?
566人看过 1年前
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