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税务师

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不生命力的意义在于拚搏 印花税

烟烟在网校楼主

2018-03-18 20:42:20 324 15
某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款,取得贷款后将一房产交与银行使用,以房产租金抵交贷款利息,下列关于该项业务的说法中正确的是( )。

烟烟在网校1楼

2018-03-18 20:42:51
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

bg1212122楼

2018-03-18 20:47:03
B
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:47:35 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

Alex3楼

2018-03-19 08:42:27
B
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:47:47 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

阳光下有彩虹4楼

2018-03-19 09:17:38
B
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:47:58 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

青刹5楼

2018-03-19 09:34:33
2
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:48:09 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

makaihe6楼

2018-03-19 10:13:11
B
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:48:24 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

千寻7楼

2018-03-19 10:17:22
B
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:48:34 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。

小皮8楼

2018-03-19 13:50:19
B
烟烟在网校 于 2018-03-20 10:48:47 回复:
【正确答案】 B 【答案解析】 选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。