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税务师

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【强化练习-倒计时73天 】 你拼,我拼,学习做题房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理

烟烟在网校楼主

2017-08-30 09:36:16 590 8

某房地产开发企业为增值税一般纳税人,20168月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入500万元,另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为( )万元。

A500

B450.45

C550

D476.19

烟烟在网校 于 2017-08-31 08:44:27 回复:

正确答案 B

答案解析】 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款=(800÷2000×20080(万元)
计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷111%)=(50080-80÷111%)=450.45(万元)

烟烟在网校1楼

2017-08-30 09:36:27
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理

kkfmmmm2楼

2017-08-30 11:21:44
C
烟烟在网校 于 2017-08-31 08:44:36 回复:

正确答案 B

答案解析】 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款=(800÷2000×20080(万元)
计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷111%)=(50080-80÷111%)=450.45(万元)

珏诺3楼

2017-08-30 13:36:41
B
烟烟在网校 于 2017-08-31 08:44:50 回复:

一枝独秀004楼

2017-08-30 15:10:30
B
烟烟在网校 于 2017-08-31 08:45:08 回复: