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税务师

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个人出租住房

aitiantianxiangshang楼主

2017-08-22 15:36:57 489 3

教材第101页,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算纳税。

教材第130页,其他个人出租不动产,预收租金,按照租赁期摊销后,月租金小于3万元的,免征企业所得税

请问,个人出租住房的月租金小于3万元,适用教材130页免征企业所得税的规定么?

nmcfliu1楼

2017-08-22 16:15:07
个人是没有企业所得税的,其他个人应该是指个人独资企业吧

※星星※2楼

2017-08-22 17:00:30
其他个人出租不动产,预收租金,按照租赁期摊销后,月租金小于3万元的,免征增值税


上条规定适用其他个人(指的是自然人)一次性预收租金,且这儿的不动产不仅限于个人住房,还包括个人出租的商铺、写字楼等商业性质的房产,将预收租金总额除以租赁期月份数,月租金小于3万的,即可免征增值税。

kok3013楼

2017-08-22 17:26:53
上面解释的很好,楼主可以参照下。