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税务师

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当月出租的房产税,当月应该按余值计税还是按租金计税

wojiaoruoxi楼主

2017-08-11 16:40:16 603 2

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2005年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。


纳税人出租,出借房产应该从交付出租,出借房产的次月起计算吧?那本题中8.1号出租,应该从9月份开始算出租的的房产税。

我的理解这一年的房产税应该是 8个月的余值+4个月房租费

可是答案是  7个月的余值计税+房租费


我问一下,八月份到底应不应该计税,如果8.1出租不能用余值计税,那么8.31出租呢?

烟烟在网校1楼

2017-08-19 09:36:28

※星星※2楼

2017-08-19 10:33:29
具体看题目,通常是按交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税。但此题是8月份房租已经收到,租赁开始日是8月1日,从收取房租当月起计算房产税,从租法是按租金为计税依据,计算房产税的。
8月31日出租当然是从9月份开始计算了。