狂奔的阿牛

会计培训专栏☉整理房地产企业收到的退还土地增值税相关问题讨论及资料分享，并提供房地产企业收到的退还土地增值税相关资讯

政府返还部分土地出让金用于回迁房建设企业如何确...
一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因,对开发商通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还。由于政府与开发商之间...[详细]
2012-5-3
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房地产企业全过程纳税处理与风险控制
董老师将在课程中教你房地产企业从设立、土地取得、开发、完工到销售全流程的纳税处理和税务风险控制方法,讲解房地产企业实际工作中的热点问题,很多困扰你的难题将在...[详细]
2018-1-30
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取得政府返还土地出让金:形式不同处理各异
对开发商通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金实行按一定比例或额度返还的政策。由于政府与开发商之间约定返还的条件和形式不同,对开发商取得的返还款...[详细]
2012-2-14
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国家税务总局12366发布2016年房产税类热点问题
答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此对转租者取得的...[详细]
2017-2-23
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“营改增”后房地产开发企业需要关注的31个发票及增值税等问题
财税[2016]140号:七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第10点中“向政府部门支付的土地价款”,包括土地...[详细]
2017-9-18
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出口退税款的账务处理
增值税的出口退税在“其他应收款——应收补贴款”中核算,不计入企业的收入,不计入企业的应纳税所得额,不征收企业所得税。 (1)货物出口并确认收入...[详细]
2010-5-24
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“甲供材”的财税处理探析
甲供材料的财税处理问题,一直困扰着甲方(即建设业主、建设单位、开发商等)、乙方(即承建商、施工企业等)以及主管税务机关。甲乙双方如何进行甲供材料的...[详细]
2015-2-28
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营改增后物业管理公司的增值税如何缴纳
随着税制改革的不断推进,物业行业作为生活服务业纳入了这次营改增的范围,那么营改增后,物业行业到底该如何缴纳增值税,种种的细节问题又该如何处理?不...[详细]
2016-6-24
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新准则下减免税会计和税务处理分析
对国家给予的税收优惠,纳税人需根据具体情况作相应的会计和税务处理,比如,在《企业会计制度》下,企业收到的即征即退、先征后退、先征税后返还的增值...[详细]
2011-3-22
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汇算清缴发现预缴时多缴税款,在申请退税时可否要求...
参考《税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的,可以向税...[详细]
2017-12-18
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房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理
最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、拍卖...[详细]
2015-9-23
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关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的...
一、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的,该亏损应按照税法规定向以后年度结转,用以后年度...[详细]
2016-12-9
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房地产企业缴纳土地增值税应重视三个问题
&;&;&;房地产开发企业在日常经营过程中涉及的税费很多,土地增值税就是其中的一项。企业在缴纳土地增值税时,除了需要依据的制度、法规较多外,其具体...[详细]
2012-4-18
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房地产企业取得土地出让金返还应如何处理
在城市建设中,地方政府出于招商引资、建设回迁房和基础设施等原因,对收取的土地出让金实行一定比例或额度返还,房地产企业取得返还款应如何处理?这直接...[详细]
2014-2-10
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营改增后,房企购买土地后收到财政返款是否影响土地...
“第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销...[详细]
2016-5-9
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房地产企业土地增值税清算实操程序及技巧
怎么做? 《房地产企业土地增值税清算实操程序及技巧》依据现行土地增值税法规,全方位解读土地增值税的最新政策,介绍土地增值税的申报业务流程,土地增值税清算程序及...[详细]
2018-1-28
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土地增值税清算申报中土地返还款应如何处理
案情简介:近期,税务机关在对某房地产开发有限公司实施检查时发现,该企业通过招拍挂方式取得A土地的使用权,同时,政府与该企业签订了补充协议,对企业支付...[详细]
2015-9-8
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房企的政府土地返还款如何处理
问题:我公司是房企,取得的政府土地返还款会计和税务如何处理? 回复:1 )会计:应当根据《企业会计准则第16号——政府补助(2006)》的规定来处理。企业...[详细]
2014-2-5
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土增税清算税企争议的20个问题
在各省的土地增值税清算中,有的地方以“工程规划许可证”作为分期的标准,例如辽宁、安徽、宁波、重庆、厦门、湖北、海南;有的以“销售许可证”作为...[详细]
2015-2-12
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房地产公司返还给拆迁户的住房,是否视同销售
房地产公司将拆迁还建的不动产交付被拆迁人,按销售自行开发房地产项目缴纳增值税。参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(2016...[详细]
2017-1-25
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房地产企业收到的退还土地增值税

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