狂奔的阿牛

税务师成绩查询专栏☉整理房地产企业收违约金相关问题讨论及资料分享，并提供房地产企业收违约金相关资讯

房地产企业收取违约金需要缴纳“营业税”
近日,税务机关在检查某房地产公司时发现,该公司在“营业外收入”科目中反映收取业主违约金累计22万元,未申报缴纳营业税。税务机关依法责令补申报缴纳营业...[详细]
2014-5-13
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提前解除“租房合同”收到的违约金要交房产税吗
稽查局在对某房地产公司检查时发现该公司与某某工业企业签订协议,将其未售出商铺租给某某工业企业使用,协议约定租期5年,每提前一年解除合同支付对方15万...[详细]
2014-5-19
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房地产公司延迟交房,支付给业主补偿金,要交个税吗
房地产开发公司延迟交房,支付给业主的补偿金,业主要交个税吗? 【答案】原则上业主不需要缴纳个税,业主取得的违约金收入不属于个人所得税法第二条规定...[详细]
2016-10-20
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房地产企业主要涉税风险点提示
房地产企业开发经营过程中主要涉及的税种包括营业税、企业所得税、土地增值税、个人所得税、契税、土地使用税、印花税、房产税等,存在的主要税务风险点...[详细]
2015-3-25
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房地产开发商延期交房的涉税处理
房产商延期交房,承诺由其关联物业公司直接减免业主若干月的物业费,物业公司直接开具发票给房地产公司,房地产公司是否可以据此税前列支,并计入土地增值税扣...[详细]
2010-4-20
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营改增大势下房地产开发企业的合同管控及财税处理(第14期)
&;&;&;企业必须重视业务过程中的合同管控,因为合同在控制税收成本上具有非常重要意义。特别是房地产开发企业涉及到的业务流程和环节非常多,从土地的招拍挂,到项目...[详细]
2016-12-21
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房地产企业收入确认的税务会计差异调整
房地产开发企业(以下简称房企)由于经营的特殊性,其会计核算和税务处理也有自身的要求。本文主要通过对房企企业所得税、营业税应税收入与会计收入的比较,...[详细]
2013-3-1
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提前解除租房合同收到的违约金是否缴纳房产税
案情简介:稽查局在对某房地产公司检查时发现该公司与xx工业企业签订协议,将其未售出商铺租给xx工业企业使用,协议约定租期5年,每提前一年解除合同支付...[详细]
2015-4-15
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营改增大势下房地产开发企业的合同管控及财税处理(第14期)
&;&;&;企业必须重视业务过程中的合同管控,因为合同在控制税收成本上具有非常重要意义。特别是房地产开发企业涉及到的业务流程和环节非常多,从土地的招拍挂,到项目...[详细]
2016-12-23
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销售方收到第三方的补贴是否需要纳税
案情简介:近期在对某房地产企业检查时发现,该企业在承接政府立项的经济适用房项目时,直接为购房者办理销售手续并结算销售价款。但政府定价和企业的实际...[详细]
2015-8-25
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营改增后跨年度收取租金的涉税风险及控制
实际中,租赁合同中的涉税风险点主要体现为:跨年度收取租金的涉税风险,承租人代出租人缴纳税费的涉税风险,租赁期间违约金和赔偿金的涉税风险,租赁期间...[详细]
2016-7-29
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2016年房地产企业年终关账实务与纳税筹划调整
企业所得税汇算清缴是企业财务人员岁末年初最重要的一项工作,工作量大,时间跨度长,涉及税务政策复杂,稍有不慎就有可能陷入偷税或者多缴税的被动局面,最为明显的是...[详细]
2016-12-30
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企业所得税汇算清缴是企业财务人员岁末年初最重要的一项工作,工作量大,时间跨度长,涉及税务政策复杂,稍有不慎就有可能陷入偷税或者多缴税的被动局面,最为明显的是...[详细]
2016-12-20
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税局总结的18个日常涉税点案例简介风险解析
日常涉税的风险点有哪些,小编特别为您搜集了18个人日常涉税点,其中包括相关的案例及风险解析,希望对您的日常工作有所帮助。税局总结的18个日常涉税...[详细]
2015-4-15
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夏季高温津贴所得税前扣除应区别对待
案情简介:近日,税务机关在对某企业上年度纳税情况检查中发现,该企业对部分职工按标准发放夏季高温津贴每人每月200元,共发放四个月,在个人所得税、企业...[详细]
2015-4-15
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个人终止投资经营收回款项也应代扣代缴个税
近日,税务机关对某房地产开发企业进行风险应对时发现,该企业在2010年与王某签订合作开发房地产项目合同,王某投入资金2.5亿元,2015年3月,由于存在合作分...[详细]
2016-9-23
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赠送业主物业费,公司是否需要代扣代缴个人所得税
根据《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条第二项规定,企业在向个人销售商品(产品)和...[详细]
2016-1-7
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专员办查税,通信行业该注意啥?
根据2009年8月28日的《中国会计报》报道,财政部组织的2009年以通信行业为重点的税收征管质量和税收政策执行情况专项检查正在紧锣密鼓地进行。全国35个...[详细]
2009-9-3
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企业所得税年度纳税申报鉴证业务规则(试行)
第一条为了规范注册税务师开展企业所得税年度纳税申报鉴证业务,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和《...[详细]
2016-12-28
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新营业税条例规定的价外费用都有哪些
《营业税暂行条例实施细则》第十六条规定: 除本细则第七条规定外,纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其...[详细]
2009-3-26
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房地产企业收违约金

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