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税务师成绩查询专栏☉整理土地出让金缴纳契税相关问题讨论及资料分享，并提供土地出让金缴纳契税相关资讯

营业税计税依据-转让土地使用权:疑问
单位和个人转让其受让的土地使用权,以全部收入减去受让土地使用权所支付的出让金或转让金的余额为营业额计征营业税,对其受让土地使用权时缴纳的契税等相关税费不得...[详细]
2016-12-22
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契税计入什么科目
企业和事业单位取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,应计入所取得土地使用权和房屋的成本。(1)企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,借记“固定资产”、“无...[详细]
2016-12-31
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...以土地使用权或房屋的成交价格作为契税计税依据...
根据契税的有关规定,下列各项中,以土地使用权或房屋的成交价格作为契税计税依据的有( )。A.土地使用权交换B.房屋交换C.接受土地使用权赠与D.购买房屋E.购买土地...[详细]
2016-12-28
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【案例学税法】查处出租房产或土地偷逃税案件,这种...
针对有疑问的地方,检查人员又从国土部门获取了X公司的土地出让金票据、契税票据...X公司未足额申报缴纳以房产余值为计税依据的房产税共95.44万元;因出租房产不...[详细]
2016-12-30
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关于无偿划拨土地缴纳契税、耕地占用时的问题?
政府无偿划拨土地给电力部门用于建设电力设施,需要缴纳耕地占用税和契税吗?如果需要,如何确定计税依据?[详细]
2016-12-31
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...地产投入自己投资的个人独资企业是否缴纳契税?
根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2003〕184号)第七条规定,“企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属...[详细]
2016-12-28
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《税法二》1
52.下列所得应纳人个体工商户生产经营所得缴纳个人所得税的有( )。 A.个人...A.以竞价方式出让的,其契税计税依据,一般确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政...[详细]
2016-12-24
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企业转让旧房及建筑物,缴纳的土地增值税扣除项目中...
问:企业转让旧房及建筑物,缴纳的土地增值税扣除项目中是否包含购房时缴纳的契税? 答:《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第...[详细]
2016-12-28
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新政解析】官方解读重组新政企业合并获原土地房屋免契税
改制时,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股份比例超过75%的,且改制后公司承继原企业权利、义务的,则改制后公司承受原企业土地、房屋权属时,可以免征契税...[详细]
2016-12-26
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土地增值税的计算公式及9个实例
例1:我公司开发的一个房地产开发项目已经竣工结算,此项目已缴纳土地出让金300万元...(1)支付土地使用权价款1400万元; (2)取得土地使用权缴纳契税42万元; (3)前期...[详细]
2016-12-26
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减免的土地出让金是否缴纳契税?
问题:我企业以出让方式取得一块国有土地的使用权,因政策优惠减免了一部分土地出让金,请问减免的土地出让金是否不需要缴纳契税? 答复:根据《中华人民共和国契税暂行...[详细]
2016-12-31
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契税缴纳金额的计算?
二、先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。专家分析: 依据您的描...[详细]
2016-12-29
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...减免的土地出让金是否需要缴纳契税?
问:我企业以出让方式取得一块国有土地的使用权,因政策优惠减免了一部分土地出让金,减免的土地出让金是否需要缴纳契税? 答:《国家税务总局关于免征土地出让金出让国...[详细]
2015-9-27
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减免的土地出让金是否缴纳契税?
出让金可减契税不减... 减免的土地出让金是否缴纳契税? 打印雨过_天晴 5318 主题帖 16916 问答数论坛等级:论坛元老学术级别:资深会计师回帖:58404 经验:...[详细]
2016-9-9
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...减免了一部分土地出让金。请问缴纳契税的计税依...
请问缴纳契税的计税依据如何规定? 答:根据《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》(国税函[2005]436号)规定,对承受国有土地使用权应当...[详细]
2016-7-5
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契税是计入取得土地使用权中吗
算土地增值税的时候,契税可以视同按国家统一规定缴纳的费用,并入“取得土地使用权...不管是计入土地价款中,还是开发成本中,在计算土地增值税时均可作为开发费用的基数...[详细]
2016-12-28
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...以竞价方式出让国有土地使用权的契税计税价格包...
以竞价方式出让国有土地使用权的,其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格,包括( )。A.土地出让金B.土地补偿费用C.青苗补偿费D.市政建设配套款E.相关手续费[详细]
2016-12-26
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问:契税在计算土地增值税时候是否可以扣除?
问:契税在计算土地增值税时候是否可以扣除? 答:一、根据规定:“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的...[详细]
2016-12-28
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案例---企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税...
企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税务处理财税[2008]151号企业取得的各类财政性资金,除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外,均应计入企业当年收入...[详细]
2016-12-29
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...更名有限公司过户的房产和土地是否缴纳契税?
更名为有限责任公司并承续原独资企业的债权债务,将原个人独资企业的房产和土地过户到更名后的有限责任公司名下,有限责任公司承受原独资企业的房产土地是否缴纳契税? ...[详细]
2016-12-29
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土地出让金缴纳契税

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