【总结】转让不动产的税务处理
| 转让非自建不动产 | 转让自建不动产 | ||
简易计税 （老项目） | 一般计税 | 简易计税 （老项目） | 一般计税 | |
计税依据 | 差额 | 全额 | 全额 | 全额 |
预缴依据 | 差额 | 差额 | 全额 | 全额 |
税率或征收率 | 5% | 9% | 5% | 9% |
预缴 | 差额÷1.05×5% | 全额÷1.05×5% | ||
预缴地点 | 不动产所在地 | |||
申报纳税 | 差额÷1.05×5%-预缴 | 全额÷1.09×9%-预缴 | 全额÷1.05×5%-预缴 | 全额÷1.09×9%-预缴 |
申报纳税地点 | 机构所在地 | |||
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1年前
11月前