@@@5.8号每日 一练——优先购买权
多选题
1、张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。
A、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考核房屋租赁合同。根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题选项B中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。（应试指南P118）
1、张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。
A、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考核房屋租赁合同。根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题选项B中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。（应试指南P118）
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6年前
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