物权变动的原因可分为两大类，一是基于法律行为的物权变动，二是非基于法律行为的物权变动。
法律行为旨在根据行为人意志发生法律效果。

物权行为是直接发生物权让与、变更或废止效力之法律行为。

非基于法律行为的物权变动主要包括三类：基于事实行为；基于法律规定；基于公法行为。