2019.05.27【二零一九争注会，猪年双喜惹人爱】损益的影响金额
【单项选择题】
乙公司2×16年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2×16年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×17年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2×18年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2×18年度损益的影响金额合计为（ ）。
A、95万元
B、55万元
C、35万元
D、20万元
【正确答案】B
【答案解析】
2×18年的会计处理为：
借：银行存款 35
贷：其他业务收入 35
借：银行存款 620
贷：其他业务收入 620
借：其他业务成本 600
贷：投资性房地产——成本 560
——公允价值变动 40
借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
2×18年度影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。
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6年前
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