11.10【预习阶段】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
（一）科目设置
投资性房地产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
（二）会计处理
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
1.计提折旧或进行摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2.计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
（一）科目设置
投资性房地产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
（二）会计处理
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
1.计提折旧或进行摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2.计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
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8年前
【例题·单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为( B )万元。
A.250
B.350
C.450
D.650
一看到可收回金额，得看下是否减值
8年前