【预习知识点】不得抵押的财产
不得抵押：★
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律规定的除外；
【注意】例外的情况：
①公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押；
②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
③在符合条件的地区，开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权（简称“两权”）抵押贷款试点，农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产。
【注意】已经设定抵押的财产被查封、扣押的，不影响抵押权的效力。
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律规定的除外；
【注意】例外的情况：
①公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押；
②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
③在符合条件的地区，开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权（简称“两权”）抵押贷款试点，农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产。
【注意】已经设定抵押的财产被查封、扣押的，不影响抵押权的效力。
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5年前
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