界定标准

税务处理

建筑业老项目

《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目

一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税

未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

建筑工程施工许可证

一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法（3%）计税

建筑工程承包合同

房地产业老项目

《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。